2024 ავტორი: Gavin MacAdam | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:42
უკეთესად თუ უარესად, ბევრი ქალაქის მოსახლეობა სულ უფრო მეტად გრძნობს საჭიროებას იცხოვროს არა "ქვის ჯუნგლებში", არამედ ქალაქგარეთ, მათ დაჩებში, თვითშენებულ სახლებში, აგარაკთა სოფლებში. საგარეუბნო საცხოვრებლების უამრავი ვარიანტი არსებობს დღეს ყველა ქალაქში. ჩვენ აქ გეტყვით, რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება, თუ გადაწყვეტთ მიწის ნაკვეთის შეძენას კოტეჯში
დასახლებული თუ "ახალი"?
კოტეჯის საზოგადოებამ შეიძლება მხოლოდ მშენებლობა დაიწყოს, ან ის უკვე საკმაოდ დასახლებული იყოს. თუ ის აშენებულია, კომუნიკაცია უკავშირდება სოფელს, გზები იდება, ხალხი უკვე ცხოვრობს სოფლის ბევრ სახლში - თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ იმაზე, იქნება თუ არა პრობლემები თქვენს ნაკვეთთან კომუნიკაციის დაკავშირებასთან დაკავშირებით. ვინც დაკავებული იქნება სოფლის ტერიტორიის, მისი გზების განვითარებით. ყველაფერი მაინც გასაგები და გასაგები იქნება. დასახლებული მიწისა და სოფლების ერთადერთი მინუსი არის ასეთი უძრავი ქონების ფასი. ეს იქნება რამოდენიმე მასშტაბის უფრო მაღალი. ჩვეულებრივ, ბიზნეს კლასის სოფლებში კოტეჯების მფლობელები ამჯობინებენ იყიდონ მზა შენობა ისეთ ადგილას, რომ არ იყიდონ, როგორც იტყვიან, "ღორი ქოხში".
მაგრამ თუ ფული არ მოგცემთ შესაძლებლობას შეიძინოთ მზა სახლი, რემონტით, მასზე გაწერილი კომუნიკაციით, მაშინ, ამ შემთხვევაში, თქვენ ალბათ უნდა გაითვალისწინოთ სამშენებლო ორგანიზაციებისა და კოოპერატივების წინადადებები მიწის "შიშველი" მიწის ნაკვეთის შესაძენად. ადგილი მოგწონს? აქ ფასი გაცილებით იაფი იქნება, ვიდრე მზა შენობის ყიდვისას. მშენებარე სოფელში მიწის ყიდვისას თქვენ უნდა იყოთ ყურადღებით და ყურადღებით შეისწავლოთ არა მხოლოდ ის ტერიტორია, სადაც აპირებთ მიწის ყიდვას, არამედ კომპანიის მიერ შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთის გაყიდვის პირობები.
კოტეჯის სოფელში მიწის ყიდვის დახვეწილობა
მომავალი კოტეჯის საზოგადოებაში მიწის ნაკვეთის ყიდვისას, კომპანია ჩვეულებრივ აყენებს ორ წინადადებას მყიდველისთვის. პირველი, მიწის ნაკვეთის მომავალ მფლობელს შეუძლია დამოუკიდებლად ააშენოს თავისი მომავალი სახლი მასზე. და მეორე, კომპანია შესთავაზებს მას კოტეჯების ერთ -ერთ დამტკიცებულ პროექტს მისი გემოვნებით, რომელსაც თავად კომპანია ააშენებს მის საიტზე.
ეს ის კრიტერიუმებია, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ კოტეჯის თემში მიწის ნაკვეთის ყიდვისას:
რჩევა 1. ეწვიეთ კომპანიის ოფისს, რომელიც გთავაზობთ მიწას კოტეჯის ასაშენებლად და ყურადღებით გაეცანით დოკუმენტაციას. რა დანიშნულება აქვს იმ მიწას, რომელზეც აგებულია კოტეჯის საზოგადოება. მაგალითად, რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, აკრძალულია სოფლის მეურნეობისთვის განკუთვნილი მიწის ნაკვეთის მშენებლობა. მიწის ნაკვეთის საუკეთესო ვარიანტია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა (IZHS).
რჩევა 2. შეხედეთ საიტის გეგმას და მთელ კოტეჯის საზოგადოებას. კომუნიკაციები შეიძლება აღინიშნოს გეგმაზე, როგორც მიწასთან დაკავშირებული, მაგრამ არა თავად საიტთან. ამ შემთხვევაში, მეპატრონეები დამატებით გადაიხდიან მიწის ნაკვეთებზე მათ მიტანას.
რჩევა 3. დაიცავით თქვენი გზა ქალაქიდან კოტეჯის თემამდე. თუ მისკენ მიმავალი გზები გაივლის მეზობელი ნაკვეთების ნაკვეთებს, მინდვრებს, ვიღაცის კუთვნილ ფერმებს, მაშინ თქვენ შეძლებთ ამ გზის გამოყენებას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დადებთ ხელშეკრულებებს ამ მიწის ნაკვეთების მფლობელებთან. უფრო მეტიც, ბევრი მათგანი ყოველთვიური გადასახადის შემდეგ იხდის მათ მიწას სამოგზაუროდ.
რჩევა 4.რას გვპირდება სამშენებლო კომპანია პრაქტიკაში და სოფლის განვითარების თვალსაზრისით მის ქუჩებს შორის გზის ზედაპირთან დაკავშირებით და არა მხოლოდ სოფლის საზღვრამდე მისასვლელი გზის გასწვრივ? თუ თქვენ თვითონ მოგიწევთ სოფლის შიგნით გზების გაყვანა, ეს არის დამატებითი ღირებულება და არა უმნიშვნელო.
რჩევა 5. თქვენს მიერ არჩეულ საიტზე შეიძლება იყოს დიდი რაოდენობით ხეები, რაც, მშენებლობის დროს, თავის მხრივ, შეიძლება ხელი შეუშალოს სახლის ხარისხის მშენებლობას.
რჩევა 6. ითხოვეთ ასლი ასლი დოკუმენტების პაკეტი იმ საიტისთვის, რომლის შეძენასაც აპირებთ. ნუ იჩქარებთ სასწრაფოდ ყიდვას, მაშინაც კი, თუ გამყიდველები მოგთხოვენ, გარწმუნებთ, რომ ცოტა მეტი და საიტი გაორმაგდება ფასში. დოკუმენტების პაკეტით, დაუკავშირდით იურიდიულ ან უძრავი ქონების ბიუროს, რომელიც ამოწმებს ამ კოტეჯის სოფლის განვითარების ოფიციალურობას და შეუძლია დაადგინოს ნამდვილად იყიდება თუ არა ეს მიწები მესაკუთრისგან.
გირჩევთ:
ლილი ბოლქვების ყიდვა და დარგვა გაზაფხულზე
ჩვენი დედამიწა დიდია და მასზე მდებარე თითოეულ რეგიონს აქვს თავისი განსაკუთრებული კლიმატური პირობები, რაც გასათვალისწინებელია გარკვეული მცენარეების დარგვისას. მხოლოდ ამ შემთხვევაში, დახარჯული ფინანსური რესურსი, ისევე როგორც ინვესტირებული შრომა, არ დაიკარგება და თქვენი საზაფხულო კოტეჯი (ან შესაძლოა ბაღი, ბოსტანი ან საზაფხულო კოტეჯი) გაახარებს შედეგს
ნერგები მიწის გარეშე ან "მოსკოვის მეთოდი"
რულონებად მიწათმოქმედებას ბევრი უპირატესობა აქვს ტრადიციულ მეთოდებთან შედარებით. წაიკითხეთ მეტი დარგვის ტექნოლოგიის, მოვლისა და რომელი მცენარეებისთვის არის შესაფერისი მოსკოვის მეთოდი
მიწის ნაკვეთის გათანაბრება ქვეყანაში
საზაფხულო კოტეჯების უმეტესობა მათმა მფლობელებმა შეიძინეს ჯერ კიდევ პერესტროიკის დროს. ამიტომ, წარსულში, ასეთ ადგილებში ნიადაგი რეგულარულად ხვნებოდა, რის შემდეგაც მასზე დარგეს სხვადასხვა კულტურა, რომელიც ძირითადად კარტოფილის ფუნქციას ასრულებდა. ამრიგად, ნიადაგმა დაიწყო მრავალი კოდის შემცველობა და ასევე არათანაბარი გახდა. თანამედროვე სამყაროში მრავალი გზა არსებობს, რაც ხელს უწყობს ადგილის გათანაბრების პროცედურას, რადგან შემდეგ ბაღი მიმზიდველ გარეგნობას იძენს და მოსავალი უფრო უხვი ხდება
არასოდეს არის გვიან: თესლის ყიდვა ინტერნეტით
უკვე რამდენიმე წელია, რაც სახლიდან გაუსვლელად შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი ნივთი, სიტყვასიტყვით - იჯდეს დივანზე. და თესლის ყიდვა არ არის გამონაკლისი. რაც მთავარია, ზაფხულის ბევრმა მაცხოვრებელმა უკვე მიიღო გემო და ყიდულობს თესლს სრულად ონლაინ მაღაზიებში
ბუნებრივი ხალიჩები - მიწის საფარის მცენარეები
თუ გსურთ გქონდეთ ლამაზი ყვავილების საწოლი ან მომხიბლავი ალპური სლაიდები, მიუხედავად იმისა, რომ არ ცდილობთ სარეველების გაკონტროლებას, მაშინ თქვენი საუკეთესო ფსონი არის თქვენი ყურადღების მიქცევა მიწის საფარის მცენარეებზე. ძირითადად, ისინი უპრეტენზიოა, სწრაფად იზრდება, სქელდება მიწაზე, არ უშვებს სარეველებს
